1997〜2007年築, 専有面積75.40㎡〜95.40㎡の平均販売価格
東京都
136.9万円/㎡
前年比+41.4%
江東区
129.7万円/㎡
前年比+26.8%
グランシティ東京イーストIII
東京都江東区枝川三丁目
東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩15分
2002年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
8,958万円
104.9万円/㎡
5,025
7,647
10,269
12,890
AI査定結果
推定相場価格
8,958万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,647万円〜10,269万円
89.5万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
グランシティ東京イーストIII
8,980万円（105.2万円/㎡）/ 14階 / 85.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 8,980万円 | 105.2万円 | 14階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 4,990万円 | 88.7万円 | 5階 | 56.25㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,290万円 | 94.0万円 | 5階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 5,490万円 | 97.6万円 | 5階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,690万円 | 101.2万円 | 5階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 9,999万円 | 117.1万円 | 8階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は113.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランシティ東京イーストIII 江東区枝川三丁目 | 豊洲駅15分 | 8,980万円 | 105.2万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 新大橋パーク・ホームズ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 8,680万円 | 100.0万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/21 | クリオ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,580万円 | 112.6万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/21 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 9,980万円 | 123.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/04 | アトラスステイシア森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,980万円 | 127.6万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/15 | クレストフォルム清澄庭園 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅10分 | 9,080万円 | 128.7万円 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/06 | パークハウス深川高橋 江東区高橋 | 清澄白河駅3分 | 9,980万円 | 129.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/19 | 門前仲町パーク・ホームズ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅4分 | 8,900万円 | 117.6万円 | 75.68㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅9分 | 7,390万円 | 108.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ファミール亀戸グランデージ 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅11分 | 6,980万円 | 102.9万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2024/07/06 | パークナード亀戸ロジュマン 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅12分 | 6,290万円 | 89.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/24 | プラウド門前仲町 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅2分 | 8,280万円 | 122.0万円 | 67.87㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 126戸 | RC |
| 2024/02/29 | L・シティ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 8,499万円 | 119.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/03 | クリオ住吉壱番館 江東区住吉一丁目 | 住吉駅7分 | 7,880万円 | 112.3万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | アスコットパーク住吉クラリス 江東区住吉一丁目 | 菊川駅4分 | 10,480万円 | 128.5万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/24 | ミオカステーロ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅6分 | 8,280万円 | 119.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/11 | パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅8分 | 7,400万円 | 96.1万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/04 | アリアシティ 江東区猿江一丁目 | 住吉駅9分 | 7,980万円 | 123.8万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 126戸 | RC |
| 2024/03/22 | プライマリー門前仲町 江東区古石場一丁目 | 門前仲町駅6分 | 7,000万円 | 103.0万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/28 | シティハウス錦糸町 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅9分 | 7,180万円 | 106.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズステージ門前仲町冬木 江東区冬木 | 門前仲町駅6分 | 7,980万円 | 105.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アスコットパーク住吉テラステージ 江東区住吉二丁目 | 住吉駅2分 | 8,280万円 | 92.1万円 | 89.88㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/16 | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅8分 | 12,000万円 | 126.2万円 | 95.05㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 128戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ドラゴンマンション木場公園壱番館 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅9分 | 7,290万円 | 107.8万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/02 | ソルフィエスタ猿江恩賜公園 江東区大島二丁目 | 住吉駅8分 | 8,180万円 | 126.2万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド 江東区古石場一丁目 | 門前仲町駅7分 | 9,500万円 | 105.0万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.4%上昇、江東区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は江東区の平均と比較して18.9%割安です。
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